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모두가 기다린 '로또' 단지, “동탄역 대방 엘리움” 출격!전용 82㎡ 분양가 최저 5억 9,400만 원대부터...인근 시세 9억 이상 형성에 '로또 청약' 평가

모두가 기다린 '로또' 단지,

 “동탄역 대방 엘리움” 출격!

 

 ▲ 전용 82㎡ 분양가 최저 5억 9,400만 원대부터...

인근 시세 9억 이상 형성에 '로또 청약' 평가

▲ 7월 8일(월) 특별공급, 9일(화) 1순위, 10일(수) 

2순위 청약 진행… 7월 17일(수) 당첨자 발표 

 

대방산업개발이 '동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 견본주택( 경기도 화성시 오산동 582번지)을 오는 7월 3일(수) 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.
지난 6월 28일(금) 한국부동산원 청약홈에 게재된 모집공고에 따르면 전용면적 63㎡ 기준 '동탄역 대방 엘리움 더 시그니처'의 분양가는 4억 4,500만 원대부터, 전용면적 82㎡ 기준 분양가는 5억 9,400만 원대부터다. 3.3㎡당 환산 시 확장비포함 평균 약 2,049만 원 수준으로 분양가 상한제가 적용되어 인근 실거래가 대비 합리적인 선에 책정되었다고 평가받는다. 이를 두고 일각에서는 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'이라는 평가와 함께 고가점 통장 보유자들이 몰리며 '만점 통장'도 나올 수 있다는 예상을 하고 있다.

 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 화성시는 최근 1년간 전국에서 가장 갭투자가 성행한 지역으로
 동탄역 GTX-A가 개통하기 전 지난 2월에 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 102㎡는 실거래가 22억원 거래됐고, '동탄역반도유보라아이비파크6.0' 전용 84㎡도 10억5,000만원에 손바뀜되며, 두 단지 모두 역대 최고가를 갱신한바 있다.

청약은 오는 7월 8일(월) 특별공급을 시작으로 9일(화) 1순위, 10일(수) 2순위 순으로 진행되며, 접수는 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시~오후 5시 30분 사이 가능하다. 당첨자 발표일은 오는 7월 17일(수)이다.

단지 인근은 동탄역 GTX-A 개통과 함께 SRT, 동탄트램(예정), 인덕원선(예정) 등 대규모 교통 호재가 집중되면서 직주근접 및 배후수요를 품은 입지로 주목받아 지역가치가 지속적으로 성장할 것으로 기대된다.

단지 맞은 편에는 동탄유치원(공립) 위치해있으며, 도보권에 동탄초교, 이산중·고교 등 우수한 학군이 밀집되어 있어 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이 조성되어 있다. 또한, 동탄여울공원, 자라뫼공원, 트라이엠파크, 오산천 등 주변에 대규모 수변공원들이 조성되어 있어 입주민들의 주거쾌적성 향상에 기여할 것으로 예상된다. 

대방산업개발 화성동탄3차_투시도

 단지는 경기도 화성시 오산동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 63㎡와 82㎡의 아파트 464가구와 전용면적 85㎡와 86㎡의 오피스텔 88가구, 총 552가구로 조성된다.

나대성 기자  lihuajin998@hanmail.net

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